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一、名词解释（根据你自己的理解简明扼要的写出下列名词的含义。每题5分，共30分）
1. 土地税收
2. 不动产
3. 土地出让
4. 土地金融
5. 标定地价
6. 土地人口承载力
二、判断题（根据每小题的表述，你认为正确的记“√”，错误的记“×”。回答正确得分，回答错误不仅不得分且扣5分，但本大题总得分不低于0分。每题2分，共20分）
1. 土地发展权、土地使用权、土地抵押权和土地租赁权都属于他物权。 （ ）
2. 基准地价可以根据市场状况即时变更。 （ ）
3. 通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度。 （ ）
4. 当某地块边际报酬曲线与平均报酬曲线相交时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 （ ）
5. 土地即可作为工业用地，又可作为居住用地或商业用地，这是土地经济供给弹性的体现。 （ ）
6. 韦伯的工业区位论中，原料指数是用来论证运输费用对工业区位的影响的。 （ ）
7. 我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是土地交易价格。 （ ）
8. 我国土地制度改革主要是指土地所有制和管理制度改革。 （ ）
9. 某些地方在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售，所售房屋产权不受法律保护，无法取得产权证书，属违章建筑。 （ ）
10. 土地规模经济是指其它条件不变，经营土地的面积越大，带来的收益越高，并且收益的增长要大于土地成本的增长。 （ ）
三、绘图题（20分）
下图是地租示意图的一部分，请补充完整。并用阴影标识出“地租”。
四、简答题（根据题意按要点简要回答，可不必展开。50分）
1. 土地市场与普通商品市场相比具有哪些不同特点？（8分）
2. 地价与地租的关系是什么？（5分）
3.耕地价值或价格应包括哪些部分？（10分）
4. 集体土地所有制分为哪三个层次？（8分）
5. 从生产要素间相互联系的不可分性简要说明土地规模经济。（9分）
6. 杜能在其名著《农业的孤立国》中所得结论是建立在哪些假设条件上的？（10分）
五、论述题（根据自己的认识回答，作答力求条理清楚，可适当展开。30分）
结合我国城乡统一土地市场的发展，谈一谈农村经营性集体建设用地入市的作用及其发展的必要条件。
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