（土木工程建造与管理方向）

土木工程建造与管理方向复试科目：“建设项目管理与经济分析”和“房地产经济学与房地产开发”二选一。其中“建设项目管理与经济分析”科目包括《建设项目管理》和《工程经济学》两门课程的内容；“房地产经济学与房地产开发”包括《房地产经济学》和《房地产开发》两门课程的内容。

土木工程建造与管理复试科目（1）：建设项目管理与经济分析，满分200分。

科目代码：00913

科目名称：建设项目管理

一、考试要求：

熟练掌握建设项目管理课程中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对建设项目实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：

1. 项目、建设项目、建设项目管理的基本概念，建设项目的系统分析，建设项目管理的发展；

2. 建设项目可行性研究的概念、作用、方法和阶段；

3. 建设项目组织形式的确立，项目组织结构形式，建设项目的承发包模式；

4. 建设项目招标投标的概念、有关的法律规定、招标方式，施工招标的有关概念，建设项目合同管理的概念、工程合同的履行和控制；

5. 建设项目施工阶段管理的特点、目标、任务、依据、主要工作内容，建设项目施工阶段进度控制、投资控制和质量控制的概念、原理、措施、内容、方法；

6. 建设项目风险的分类，建设项目风险管理的概念、内容，风险分析，风险对策与管理；

7. 建设项目竣工验收的基本概念、竣工验收的内容及程序，建设项目竣工结算与决算，建设项目后评价。

三、试卷结构：

（一）考试时间：90分钟，满分：100分

（二）题型结构

1. 名词解释（15分）

2. 简答题（50分）

3. 分析计算题（35分）

四、参考书目

《建设项目管理》（第三版）、王洪、陈健主编、机械工业出版社. 2016年1月

科目代码：00914

科目名称：工程经济学（100分）

一、考试要求：

熟练掌握工程经济学课程中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对建设项目实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：

1. 工程经济学的概念、工程技术与经济的关系、工程经济分析的基本步骤和原则；

2. 资金的时间价值、复利计算公式、现金流量构成、资金等值；

3. 工程项目建设的投资及构成、建设投资的估算方法、工程项目总成本费用及其估算方法、工程项目收入、税金、利润、所得税及利润分配估算方法；

4. 工程经济静态评价指标、动态评价指标、方案比选；

5. 工程项目财务评价、国民经济评价的概念及其参数和指标；

6. 盈亏平衡分析、敏感性分析、风险评估；

7. 可行性研究的含义、作用、阶段；可行性研究报告的主要内容；

8. 价值工程概念、价值工程工作程序、价值工程的应用。

三、试卷结构：

（一）考试时间：90分钟，满分：100分

（二）题型结构

1. 名词解释（15分）

2. 简答题（50分）

3. 分析计算题（35分）

四、参考书目

 《工程经济学》（第二版）、李忠富、杨晓冬主编、科学出版社. 2016年5月

土木工程建造与管理复试科目（2）：房地产经济学与房地产开发，满分200分。

科目代码：00915

科目名称：房地产经济学

一、 考试要求：

熟练掌握房地产经济学的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对房地产实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、 考试内容：

1. 房地产、房地产业、房地产经济学的基本概念；房地产经济学研究的对象、任务与方法；

2．房地产住宅市场的构成要素、特征、分类及功能；房地产住宅市场的供求；房地产住宅市场运行机制；房地产住宅市场的租金与价格；工商业房地产市场的运行；

3. 房地产金融、金融市场相关概念；房地产资金的传统融资；房地产资金的资本市场融资；

4．房地产周期的理论概述、房地产经济周期的一般理论及房地产经济周期的形成机制、监测与度量；房地产投机与房地产泡沫的相关概念、一般理论、形成机理、度量的原理；

5．宏观调控的理论基础、调控目标与手段、近期的调控政策与调控路径、调控效果分析。

三、试卷结构：

（一）考试时间：90分钟，满分：100分

（二）题型结构

1. 名词解释（15分）

2. 简答题（20分）

3. 计算题（15分）

4. 分析题（25分）

5. 论述题（25分）

四、参考书目

《房地产经济学》（第三版）、丰雷、林增杰、吕萍、武永祥编著、中国建筑工业出版社. 2008年12月

科目代码：00916

科目名称：房地产开发

一、考试要求：

熟练掌握房地产开发的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对房地产实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容

1. 房地产开发的涵义与特点、房地产开发的程序、房地产开发模式；

2. 房地产开发策划的涵义、房地产开发策划的类型、房地产开发策划程序；

3. 房地产开发项目可行性研究的内容与步骤、房地产市场分析、房地产开发投资分析、房地产投资风险分析；

4. 房地产开发用地选择、房地产开发用地的取得方式、房屋拆迁补偿与安置；

5. 居住区规划的内容、项目规划设计的组织与控制、规划设计方案的经济因素分析；

6. 开发项目工程招投标、房地产开发合同相关知识；开发项目建设的组织与管理方式、工程建设的进度、质量、投资控制。

三、试卷结构：

（一）考试时间：90分钟，满分：100分

（二）题型结构

1. 名词解释（15分）

2. 简答题（20分）

3. 计算题（15分）

4. 分析题（25分）

5. 论述题（25分）

四、参考书目

《房地产开发》（第四版）、丁烈云主编、中国建筑工业出版社. 2014年9月

考研高分咨询电话：136 111 59964

新祥旭邱老师