资产评估考研辅导班：2012年人民大学资产评估考研真题

简述题（5*10）

1，市场机制的含义，机场机制的作用是如何发挥的？

2，会计成本和经济成本的差异比较分析

3，什么是正常物品和低档物品，举例说明。

4，劳动密集型产品和高科技产品的规模报酬特征及其差异

5，简述债券价值和债券付息频率关系。

计算题（2*20）

1，甲某欲通过购买店铺出租获利，店铺购买价格是100万元，若出租可每年年初可获租金5万元，其资本化率为6%，分析其是否应该购买。若不应该购买，计算其最低可购买的租金。

2，某企业前五年的收益是900万，1100万，1500万，2000万，2500万，并且从第六年企业收益将维持在3000万，企业适用的资本化率是10%，经评估企业各单项资产价值之和（含无形资产、可辨认资产）为23000万，试评估企业商誉的价值。

论述题（3*20）

1，分析影响商品需求价格弹性的因素，并举例说明你对商品价格弹性的看法

2，运用净现值法评价投资项目时要用到折现率，试分析确定折现率的方法，并说明优点或缺点

3，分析流动资产评估方法的合理选择

  新祥旭一对一考研辅导最基本的特征是一个老师专门辅导一个考研的学生，区别于学校中的很多学生听一个老师讲课的大班上课形式。从教育的本质看，只有互动才能够达到有效的教育效果，而一对一是教育能够互动的基本要求，传统的大班上课形式，互动很难有效展开。正因为如此，在传统学校教育课堂之外，新祥旭大力推广一对一辅导的教育培训模式。人们常说的一对一辅导全称一对一个性化辅导，是由专门的个性化教育辅导机构针对每个学生不同的学习情况和心理情况，有针对性地制定出一套独特的、行之有效的教学辅导方案和心理辅导策略，并由每个学生所配备的教学团队加以实施执行(包括一位专业教师+专业的心理咨询师+潜能开发专家+励志拓展专家+专职班主任)，通过全方位、策略性地辅导，不仅使学生掌握一种切合自身的学习方法，改善不良学习习惯，稳固提升学科知识，而且在树立自信，完善人格、为人处事等方面均得以提升。